羌族有什么习俗?
羌族的民俗亦很有特色,至今保留着白石崇拜习俗,户户羌寨庄房都供奉白石。羌笛传自远古,各种歌舞欢快 多情,羌族服饰有独特的魅力。
四川省汉源县新区房屋能买卖吗?是大产权还是小产权,以后房产证好办吗...
1、第一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。
2、法律主观:小产权房不能办理房产证。小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。
3、有房产证不一定是大产权,要有房产证和土地证的才是大产权房!并且土地证上要标明土地是出让取得的。
4、法律分析:小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的,属于违法用地,房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的,买方可以要求卖方给予相应的赔偿。
5、不能买。买小产权房很没有保障,原因如下:小产权房的房屋买卖合同无效。小产权房无法办理过户登记,买受人无法取得房屋合法产权证书。买了小产权房后,随时可能面临被收回的风险。
6、小产权房能办得到房产证。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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