二房东转租,有必要吗 (二房东忙转租赚外快)
二房东转租,有必要吗 (二房东忙转租赚外快)
遇到的大部分租客还可以，但是曾经有一段租房经历（里面有些坑）还是有必要提醒大家。
不合法。根据查询相关公开信息显示：在租房过程中，房主和租户之间签订的是合法的租赁合同，二房东并没有合法的租赁权。二房东将租赁房屋再次转租，就涉嫌违反租赁合同，侵犯房主的合法权益，同时也违反相关法律法规。
法律主观：在征得出租人同意的情况下，二房东转租房屋是合法的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
二房东租房合法与否：在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。
赚钱。随着长沙城市的发展，越来越多的人选择在城市租房居住，二手房东通过将购买来的二手房进行装修、改造，然后出租给租客，从而获取租金收入，因此赚钱。
二房东，就是把别人的房子租过来，通过美化后转租出去，从中获取利润的人。 我们又亲切的叫他：包租公、包租婆。实际上，靠房租收入真的可以赚很多钱，在广东也有句笑话为之匹配：千万别看不起穿拖鞋的人。
二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房。
关于 二房东 转租挣钱窍门的办法我们一般都是先租再转，多数是租 毛坯房 然后 装修 转租，或者与人同住。但首先我们要明白，我们的挣钱之道来源于房主的资源，所谓饮水思源，我们要知道分寸，和气生财才是长久之计。
拥有良好的营销渠道。自持资金较为充裕更好。我认为做二房东要注意以下几个方面：首先要有正规的合同，把双方的协议写清楚。合租者要和自己癖性合得来。和房东的协议清楚，允许出租此房。
法律主观：在征得出租人同意的情况下，二房东转租房屋是合法的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
不合法。根据查询相关公开信息显示：在租房过程中，房主和租户之间签订的是合法的租赁合同，二房东并没有合法的租赁权。二房东将租赁房屋再次转租，就涉嫌违反租赁合同，侵犯房主的合法权益，同时也违反相关法律法规。
二房东转租如果通过房东同意就是合法的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。
合法，但是房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
1、如果是简装的成本会高，也没什么意思。做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。
2、二房东生意，说白了是 中间商生意，只要你能为市场创造价值、有足够的利润空间，就可以一直做下去，这个行业虽然不能做到大富大贵，但是实现“躺赚”是没有问题的。
3、二房东一般差价的方式赚取一定的费用，还有通过一定的房屋中介费等。二房东只适合在一二线城市，因为一二线城市的房价高、租金高，利润差价大，做二房东很赚钱；但是如果在三四线城市做二房东会比较难做。
关于 二房东 转租挣钱窍门的办法我们一般都是先租再转，多数是租 毛坯房 然后 装修 转租，或者与人同住。但首先我们要明白，我们的挣钱之道来源于房主的资源，所谓饮水思源，我们要知道分寸，和气生财才是长久之计。
退一步，如果有一套房子的房东同意你转租，放心让你做的可能性不大，因为一套房子他会看的很重，我们也不太容易拿到好的价格。
没关系， 没房也可以做包租，那就是做二房东 ，先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利。比如我们熟悉的 长租公寓行业巨头自如、相寓，就是这种商业模式，他们的本质就是二房东 。
租赁门面店的时候，必须确定好门面店的租赁时间，不宜过短，以免租赁期间房东不续费，造成生意的中断，当然租赁时间也不宜过长，一旦生意变动，转租门面房是非常麻烦的，建议大家将租赁时间定在五到十年之间会比较合适。
